Uitstekende villa van exclusieve kwaliteit en design in de privé en luxueuze urbanisatie “LA CRUZ DE GRACIA”.
Het heeft een totale bebouwde oppervlakte van 1.271 m², waarvan 724 m² alleen overeenkomt met woningen en de rest met een kelder waar zich 8 parkeerplaatsen bevinden en nog veel meer. Dit alles op een prachtig vierkant perceel van 2.357 m², waar aan elk detail is gedacht.
Op de begane grond heeft de woning een ruime entreehal die u zelfs in de beste hotels niet zult aantreffen. Het hele huis draait om een grote overdekte patio met een prachtige glazen koepel die de grote herenhuizen uit de 16e eeuw waardig is, wat resulteert in een huis waar licht de hoofdrol speelt. De hal wordt geflankeerd door alle kamers die de begane grond vormen: een enorm kantoor, een praktische eetkamer van meer dan 40 m² voor 22 gasten, die ook kan leiden naar een grote woonkamer. Dan vinden we het meest bekende deel van het huis; een enorme keuken/eetkamer met twee grote ramen en aan één kant volledig beglaasd naar een andere grote woonkamer van ca. 70 m².
Op de eerste verdieping, die kan worden bereikt via een mooie trap of een comfortabele glazen lift, bevinden zich 5 slaapkamers, allemaal met een tweepersoonsbed en een eigen grote badkamer. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer een hal, een enorme kleedkamer, toegang tot een terras met prachtig vrij uitzicht en een grandioze badkamer met een prachtig design ligbad en inloopdouche, evenals een spectaculaire kaptafel.
De kelderverdieping herbergt een enorme garage voor 8 auto’s, een biljart- en speelkamer, een fitnessruimte, een massageruimte met sauna en douche, een enorme wasruimte, een machinekamer voor verwarmingsketels en diverse kamers die momenteel worden gebruikt als opslagruimte, maar met zeer diverse gebruiksmogelijkheden.
De woning heeft ook een enorm overdekt terras van ongeveer 120 m², een zwembad van 10×4 m, aan het terras vast, overdekt en verwarmd (om er zelfs in de winter van te genieten), met een aparte jacuzzi en een overdekte paellero met twee koelkasten, naast een badkamer met douche.
Wat de afwerking betreft, wat kunnen we zeggen als het interieurontwerp werd geregisseerd door de prestigieuze Valenciaanse binnenhuisarchitecte Ana Mª Álvarez Collado. Exclusieve marmeren vloeren in het hele huis, behalve in de slaapkamers waar de warmte van de natuurlijke houten vloeren ongeëvenaard is, massief notenhouten binnendeuren van exclusief ontwerp, ingebouwde kasten in kleedkamers en slaapkamers, massief stalen balustrades met exclusief decoratief werk en eiken handrails die bij de deuren passen, gipsen houtsnijwerk van hoge kwaliteit, badkamers ontworpen met de grootste elegantie, waar elk detail nauwgezet is bestudeerd. Het buitenschrijnwerk is van matgrijs aluminium, grotendeels schuifbaar, met aan beide zijden 32 mm “Climalit” gelaagd glas, dat een onovertroffen warmte- en geluidsisolatie biedt.
Het heeft een verwarmingssysteem met aardgasradiatoren door het hele huis door middel van drie boilers bijgestaan door drie zonnepanelen op het dak.
Het heeft een warm/koud airconditioning systeem door middel van “splits” in alle bewoonbare kamers.
Het heeft perimeter alarm installatie, glasvezel, waterontharder. Buitenverlichting, roosters, muskietennetten en gemotoriseerde toegangsdeur tot het eigendom.
De woning heeft een prachtige tuin van geconsolideerd ontwerp, waarin geen enkele vierkante meter van het perceel is vergeten, een speelplaats voor kinderen met schommels en een wip onder een verfrissend dennenbos, een mooie paellero met keuken, koelkast, toilet met douche,…enz. Er is geen gebrek aan details.
De woning is gelegen in de exclusieve urbanisatie “La Cruz de Gracia”, met 24 uur beveiliging en toegangscontrole, met gemeenschappelijke tuinzones, perfect verstedelijkte straten en een sportcentrum (fronton, tennis- en basketbalvelden, kinderspeelplaats, enz.) voor het exclusieve gebruik van de bewoners van de urbanisatie.
De urbanisatie ligt vlak voor het winkelcentrum Heron City in Paterna en op slechts 300 meter van de CV-35 die u met de auto in minder dan 5 minuten naar Valencia brengt.
LOCATIE
Godella heeft een ideale ligging en domineert de hele noordelijke huerta van Valencia, omdat het een van de dichtstbijzijnde steden van Valencia is. Het onderscheidt zich door de nabijheid en goede bereikbaarheid van de hoofdstad, de luchthaven, de stranden en de snelwegen en heeft internationale scholen, sport- en vrijetijdscentra, golfbanen, sociale clubs en winkelcentra in de nabije omgeving. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van de weidse ruimte naast de natuur. Het heeft een bevolking van 13.031 inwoners. Oppervlakte 8,4 km². Dichtheid 1.551,31 inwoners/km².
